Simone如何看待中国买房中介费全世界最便宜?
的有关信息介绍如下：
中国房地产中介费用情况独特，其普遍标准为卖家支付1%、买家支付2.5%。对于商业贷款，还会额外收取1%的服务费用。以总价200万的房产，首付60万为例，中介可以从卖家处获得2万元，从买家处获得5万元的中介费及1.4万元的服务费，总计8.4万元。实际上，中介收费相当于总交易额的4%以上。作者在18年于所在二线郊区寻找二手房时，由于考虑到中介费及服务费高昂，最终选择在更偏远的地方购买新房。在该地区，额外费用加起来大致相当于房产标价的10万元，相当于总价的5%。若以60万首付计算，实际可选择的房产价值远低于预期。将中国的房价与国际水平对比，发现房价整体偏高。以所在二线城市的郊区县为例，该区域的房价水平甚至高于日本名古屋（日本房价排名第三的城市）。考虑到日本的阳台面积赠送与无公摊政策，该区域的房价已经接近大阪和东京的水平。这表明，中国的房价在全球范围内具有竞争力。在中国，房产中介服务通常被高估。在实际操作中，中介往往只负责带客户看房，而并未提供实质性的咨询服务或调查。以租房和购房为例，作者在多个城市（北京、天津、上海、江苏、山东）的租房经历中，未曾遇到过负责任的中介。在购房过程中，中介更多是等待客户选定房源后，再去进行所谓的调查，而非主动寻找客户所需的房源。因此，对于不能帮助客户找到合适房源的中介，按照4%的费用标准，显然是不合理的。
